主题：同是学区房，钢院学府PK智学苑~看我怎么选

现在咱们当家长的都不希望自己的孩子输在起跑线上，拼命的给孩子改户口，想方设法让孩子进入重点学校。但是吧，重点学校就那么多，“片”区就那么几处，哪能那么容易呢。

所以现在学区房就显得特别的火热，而好学校旁边的学区房价格也随之高涨。所以我就一直在纠结买哪里，虽然孩子还没有到上学的年纪，但是未雨绸缪也终归是好的！！！

我看的两处楼盘分别为钢院学府和智学苑，现在对比下两家楼盘的优劣势。

两处楼盘周边均有重点的小学及初中，分别为钢三小、钢四小、包头市三十五中、包头市二十九中，先从地图上看看两处楼盘分别与各所学校之间的距离。

钢院学府

地图上A点表示钢院学府，从钢院学府到包头市三十五中的距离为1000米左右，到钢三小不到50米，到包九中不到400米，到钢四小700米左右，到包头市二十九中最远，也是有1500米。

正常情况下，学生骑车子去任何一所学校的时间都不会超过10分钟，步行最多20分钟就能到校，学区房的优势尽显无遗。

智学苑

地图上A点表示智学苑，从智学苑到包头市二十九中的距离为500米左右，到钢四小不到400米，到包九中不到700米，到钢三小1100米左右，到包头市三十五中最远，超过两公里。正常情况下，学生骑车子到除包头市三十五中以外的任何一所学校都能在10分钟之内，与钢院学府到各所学校的时间基本持平。

所以从这一方面看，两个房子是差不多的

钢院学府目前均价为8500元/㎡，优惠则是目前拥有特价房，价格为7980元/㎡，首付可以分期。

智学苑目前均价为7500元/㎡，优惠则是购房全款98折，首付50%享99折，老带新优惠2000元。

单从价格上来看，智学苑的均价要低一些，从房管局上的数据上也能看出，不过双方在房管局已售房屋的价格上差别没有均价差别的那么大。而优惠力度方面智学苑提供的优惠显然是更大。这一点上智学苑有优势。不过回归到户型方面的话，智学苑公寓产权的劣势就体现出来了。房屋面积基本上都在60平米以下，也就是一室一厅一卫一厨这样的格局，对于一家三口来说显然是小了一点；而钢院学府房户型从80平米到120平米均有，供选择的户型种类更多，面积更大，虽然大面积会带来高总价，不过一家人的居住体验显然会更加的重要，想要宽敞的居住条件还得是看钢院学府。

所以从价格及优惠方面看，智学苑有优势，但是户型方面钢院学府更适合一家三口的居住，住房面积更大。

总体看来，钢院学府的基本条件要强于智学苑，住房的舒适度及宽敞感要更好。

但是智学苑均价及总价要比钢院学府低。

所以我觉得智学苑适合单纯为了孩子上学的家长，而且是一种相对短期的需求。

而钢院学府更适合资金充裕并且抱有不仅要给孩子进入重点学校、自身住房条件也要改善的目的的父母。

房子没有绝对的好坏    从我自身而言更适合钢院学府吧

钱多就买钢院   短期的住钱少就买智学苑