主题：中国人买房那些错误观点，说的就是我，感觉满满的中枪啊~

最近吃饭朋友聊起来，说是中国房价现在被抬得这么高就是因为中国人有太多买房的误区。为什么房价越炒越高，但是还是有很多人愿意跳进这个大坑里面？反倒是像最近感觉房价降了，但是买房的人反倒是少了！讨论了一番，还是发现不少买房的人一般的错误心态，其实咱们都是这样，只是自己不愿意成热罢了，大家一起来感受一下把！

1、买涨不买跌

很奇怪，房价越高，中国人买房就越凶猛！2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万

：当身边的人都在入市买房的时候，最好不要去凑热闹，没有分析好行情而盲目随众是要付出代价的。相反，在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。

2、被动炒房

居然在电梯里面被动都有老太太在说，早知道就买套房子来炒了，你看现在转手一卖都可以赚好几十万了！！听得咬咬牙“靠，要不要借钱炒房！！这样死拿工资奋斗20年也买不起房子啊！！”还好，只是想想。

殊不知炒房是一个非常专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

：不能盲目跟风。千万不要有短炒的心理，不仅要有长期作战的准备，资金上也要有回旋的余地才可以想这事！退一步来说，即使自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定呀。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。 可见，房子不是我等普通屌丝能随便炒的起来的，别做梦了好好上班吧！

3、买房可以一次性到位

这是大部分人犯过的最基础错误观点。有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。

现代社会发展迅猛，各种新东西层出不穷，也许你今天的想法确实是这样，但过几年，你的家庭、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。

：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能，要比什么都没变的可能大得多，因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧，看得轻松点。

 4、只买便宜不买贵的

俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。如果因为一时的小贪心，有可能就是吃大亏哦。这就需要用未来的眼光来看现在。

：不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。

5、租房不如买房

如果你是买一个泡沫资产，买进就是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的月供和资金基本上是差距很大的。根据调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

：还是那句话，不能盲目跟风！参照自身切实的情况，好好地计算后，再选择买或者租。听说巴菲特当年就是没有拿钱去买房而选择去投资才一步步变成股神的！！

中了一身的枪

说实在的 还是租房合适。

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